Всем привет! Вы на канале молодой ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет, ленинградская область. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения! Девятая серия ипотечного марафона. Цель на 2020-й год была такая: дойти до июня 2033г. По сроку закрытия ипотечного кредита. Досрочные платежи начал вносить с июля прошлого года, поскольку до этого момента была ипотека в рассрочку (половина платежа до получения квартиры). Итоги сентября сентябрь прошел как-то спокойно. За исключением одного события, расскажу в завтрашней статье. По фрилансу работал менее усердно, хотелось больше отдыхать. Обломался с рефинансированием по собственной нерасторопности. Самое важное, что внес досрочку: за 2020-й год по цифрам вышло чуть больше двух платежей плюс проценты. В графике показана только оплата по основному долгу. Теперь подтверждение по снижению срока: теперь кредиту как будто 15 лет. Молодеет выходит так. За 2019-й год сократил на 21 месяц. За 2020-й — 39. По факту осталось совсем немного до цели. Выходит, что за год с небольшим сократил ипотеку на 5 лет. Добавим к этому еще сам срок давности ипотеки — 23 месяца. Получается, что треть всего пути по времени пройдена, не по величине кредита. Надеюсь, что в октябре цель в 42 месяца будет закрыта. Как раз два года ипотеке будет, но не будем загадывать. Стратегия дальнейшая очень простая. Надо дойти до точки в графике, когда в платеже сравняются доли процентов и основного долга. Вот тогда правильно будет часть досрочного погашения скидывать на снижение срока, а другую на понижение платежа. Если опять у нас что-то не шарахнет. Да пребудет с вами вычет!
Ипотечный марафон. Суммарно сократил срок на 5 лет. Уже почти дошел до цели года
Ипотечный марафон. Суммарно сократил срок на 5 лет. Уже почти дошел до цели года